(450) 466-6000

1601 Crois. Malines

Waterloo J0E2N0

449 900 $

Maison de plain-pied | MLS: 9072384


Description

Imaginez vos matins avec un café sur la terrasse couverte, vos soirées près du foyer au gaz et vos week-ends entre la piscine communautaire, le lac Waterloo et les pentes, golfs, spas, restaurants et boutiques de Bromont, à quelques minutes seulement. Construite en 2022, cette propriété baignée de lumière offre un concept à aire ouverte chaleureux, une cour clôturée sur un terrain de coin et un vaste sous-sol avec entrée extérieure prêt à évoluer selon vos besoins. Espace intergénérationnel, salle familiale, gym, bureau ou chambres supplémentaires... ici, votre maison grandit avec votre famille et votre mode de vie.

LA PROPRIÉTÉ

- Construction 2022 offrant les avantages d'une propriété récente et nécessitant peu d'entretien.

- Concept à aire ouverte baigné de lumière naturelle réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine, idéal pour la vie quotidienne comme pour recevoir.

- Foyer au gaz créant une ambiance chaleureuse au coeur de l'espace de vie.

- Cuisine fonctionnelle avec accès direct à la grande terrasse couverte, parfaite pour les repas extérieurs et les soirées d'été.

- Deux chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain complète.

- Sous-sol de plus de 700 pi² offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel. Son entrée extérieure indépendante, sa salle de lavage fermée, ses espaces de rangement ainsi que la plomberie déjà prévue pour une deuxième salle de bain permettent d'imaginer facilement un espace intergénérationnel, une salle familiale, un bureau, un gym ou des chambres supplémentaires.

- Cour entièrement clôturée située sur un terrain de coin, offrant un bel espace pour les enfants, les animaux ou les réceptions.

- Grande terrasse couverte avec gazebo inclus, véritable prolongement de l'espace de vie.

- Cabanon et abri d'auto double ajoutant fonctionnalité et rangement.

LE QUARTIER | CHAMBOURG-SUR-LE-LAC

- Située au sein du Regroupement Chambourg Waterlois, une communauté reconnue pour sa qualité de vie, son environnement paisible et son esprit de voisinage.

- Les résidents profitent d'un accès privilégié à une piscine communautaire chauffée, un véritable atout pour profiter pleinement de la saison estivale.

- Accès au lac Waterloo, idéal pour le kayak, la planche à pagaie, les promenades en bord de l'eau et les activités familiales.

- Sentiers boisés, espaces verts et rues tranquilles invitant à un mode de vie actif en pleine nature.

- Un secteur parfait pour les jeunes familles, les amateurs de plein air ou toute personne recherchant un environnement sécuritaire et convivial.

- Une communauté où les enfants peuvent jouer, faire du vélo et profiter des installations récréatives à quelques pas de la maison.

À PROXIMITÉ

- Moins de 15 minutes de Bromont, destination reconnue pour ses stations de ski, ses terrains de golf, son parc aquatique, le Spa Balnea, ses sentiers de randonnée, ses restaurants, cafés et boutiques.

- À proximité du Parc du Lac Waterloo, des écoles, garderies, commerces, épiceries, pharmacies et restaurants.

- Accès rapide à l'autoroute 10 facilitant les déplacements vers Granby, Magog, Sherbrooke ou Montréal.

Inclus : Poêle, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, chauffe-eau, luminaires, foyer au gaz (intérieur), cabanon, abri d'auto double BMR, foyer extérieur, quatre (4) chaises Adirondack en plastique, sectionnel extérieur avec table basse, gazebo avec trois (3) jeux de rideaux.

Exclus : Micro-ondes. Réservoir de propane en location.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salon 14.6 x 17.1 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle à manger 11.1 x 7.9 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 11.1 x 11.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 11.1 x 10.8 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 7.8 x 9.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 8.10 x 12.0 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle familiale 22.0 x 35.10 P Sous-sol Béton
Salle de lavage 5.1 x 6.4 P Sous-sol Béton
Salle de bains 7.0 x 5.5 P Sous-sol Béton
Rangement 5.8 x 6.4 P Sous-sol Béton

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Partiellement aménagé
Particularités Accès à l'eau
Proximité Autoroute/Voie rapide, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond
Mode de chauffage Autre, Plinthes électriques
Équipement disponible Balcon privé, Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Piscine Chauffée, Creusée
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité, Propane
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Non pavée
Topographie Plat
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 10
Chambres à coucher 2
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 2022

Bâtiment

Type Maison de plain-pied
Style Jumelé
Dimensions 11.6x7.37 M
Superficie 582.3 MC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 2739 / année
Taxes scolaires (2026) $ 225 / année

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Shanna Garneau

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